Этапы строительства и стоимость работ
Строительство домов с компанией ЕвроДом
Этапы строительства дома Вашей мечты.
Первый этап - необходимо выбрать участок для дома так, чтобы проект подходил к местности и вписывался в окружающий пейзаж. Если у вас уже есть готовый проект или участок, обратитесь к нам, и мы с радостью поможем воплотить в жизнь вашу мечту на вашем участке.
На втором этапе будет составлена смета. Как уже говорилось, смета будет включать в себя все работы по застройке. Цена будет окончательной, и мы гарантируем, что ее увеличения не произойдет.
На третьем этапе мы составляем график выполнения всех строительных работ - установки фундамента, гидроизоляции, перекрытий из бетона, стен из кирпича, крыши с утеплением.
С учетом графика выполнения работ на четвертом этапе будет составлен график финансирования.
Пятый этап - начало строительства. Период между подписанием контракта и началом работ составляет 5-10 дней. Этот этап подготовительный - закупка материалов, установка строительного городка, привлечение рабочих. У вас есть уникальная возможность стать свидетелем того, как пустой участок будет обретать очертания дома вашей мечты. Работа вместе с материалами для постройки коробки, без отделки составит от 450$ за 1 кв. м.
Сюда будут входить:
- земляные работы,
- установка фундамента,
- укладка пола,
- постройка стен и внутренних перегородок, дымоходов и вентиляционных каналов,
- установка межэтажных перекрытий,
- установка лестниц.
На последнем шестом этапе мы выполняем отделочные работы.
Качество работ и услуг для специалистов нашей фирмы находятся на первом месте! Мы сделаем все возможное и невозможное, что бы вы получили дом, какой видели в своих снах и мечтали всю жизнь.
Цена за метр строительства загородного дома
Мы хотели бы поделиться с вами обстановкой, которая сложилась за последние годы на рынке строительства коттеджей и загородных домов.
Не редко можно встретить объявления, где стоимость цены за метр строительства будущего загородного дома ниже, чем цена за метр городской квартиры. Люди верят этим объявлениям, а потом подвергаются страшному обману со стороны жуликов и не профессионалов. Мы попытались разобраться, почему так происходит и как все обстоит на самом деле.
Что такое низкие цены?
Безусловно, случается так, что цены бывают завышенными. В большинстве случаев, цены колеблются примерно в одном диапазоне. И, если кто-то завысил цену, то это бросается в глаза на общем фоне. А вот заниженные цены – это совсем другая история, а особенно сильно заниженные цены.
Например, на автомобильном рынке есть цена на новый автомобиль. А, если вдруг цена ниже, то это, как правило, автомобиль бывший в употреблении. Среди автомобилей б/у цены так же бывают разными. Бывают такие случаи, когда человек хочет продать свою машину как можно быстрее и поэтому сильно занижает цену. Но такие случаи бывают не часто, и, как правило, счастливчиками, купившими по дешевке, становятся близкие друзья или родственники и до объявлений дело не доходит. Низкая цена на б/у автомобиль может быть или если автомобиль был в аварии, или автомобиль в жутком состоянии, или, не дай Бог, автомобиль угнали. Но никак вы не купите новый автомобиль дешевле б/у.
Вернемся к ценам на строительство дома и коттеджа. Цена за метр загородного дома не может быть сильно ниже цены за метр квартиры. Если для многоквартирного дома подводится общая канализация, водопровод, кровля и фундамент стоимость которых делиться потом на всех жильцов, то в частном загородном доме все это делается только для одного дома, что уже сильно увеличивает цену за один метр.
Цены на материалы поднимаются с каждым годом: увеличивается стоимость арматуры, металлоконструкций, растет цена на цемент, кирпич. Приплюсуйте сюда рост цены на бензин, а также значительно увеличившиеся зарплаты рабочих. Из-за перехода на евро повысилась цена на импортные материалы. Вплоть до того, что увеличилось число проверяющих комиссий, и это тоже влияет на окончательную цену. Цена никак не может остаться той же, что и два года назад.
Как "разводят" при строительстве коттеджа
Один наш клиент рассказал нам такую историю. Он позвонил в компанию, которая в объявлении обещала очень низкую цену строительства за метр. По телефону ему живо рассказывали, как быстро компания строит дома, и какие замечательные они используют материалы. Когда же наш клиент стал спрашивать о конкретной цене проектирования и строительства дома, то на другой стороне провода умело переводили тему разговора. Тогда наш клиент составил детальную смету и попросил заполнить в этой компании графу цены, на что ему сказали: "Лучше обратитесь в другую фирму, потому что для нас это слишком мелкий заказ". А наш клиент хотел построить дом в 800 кв. м.
Действительно, очень часто компании называют в своих объявлениях заниженную цену, чтобы привлечь вас к себе, а потом вдруг неожиданно цена начинает расти, и вы уже не контролируете этот процесс, потому что вам рассказывают насколько все важно. И хорошо, если в итоге вы получите реальную стоимость за метр, чаще она будет превосходить реальную цену.
Достойные компании не скрывают с самого начала, во сколько вам что обойдется. Это честно и гарантирует порядочность людей, с которыми вы будете работать, ну и соответственно качество работы, которое в результате вы получите.
На что обратить внимание при выборе подрядчика на строительство загородного дома
- Не стоит иметь дело с компанией, которая состоит только из одного человека, и у которой нет офиса, а ее директор предлагает встретиться в ресторане.
- Также, надеемся, вы поняли, что компания, предлагающая дешевые расценки, скорее всего, обманывает и вам не подходит. Поинтересуйтесь реальными ценами на рынке.
- Профессиональная компания гарантирует вам наличие сметы со всеми расценками.
- Материалы, которые используются, не должны покупаться в какой-нибудь машине, припаркованной у дороги, это может быть брак.
- Не вносите никаких авансов раньше подписания всех документов.
И вообще лучше всего обращайтесь в компанию, в которой осуществляется комплексный подход к строительству.
Компания «ЕвроДом» может предложить вам свои услуги в области строительства и ремонта. Наша работа проверена многолетним опытом.
